Время меняется, поэтому там где раньше были заводы и фабрики, сейчас множатся новые жилые комплексы и дома точечной застройки. Бывшие промзоны активно осваиваются строительными компаниями. Недвижимость на территории бывших промзон уже давно занимает в Москве ведущие места в рейтингах продаж и заключения ДДУ. Одни компании сносят производственные помещения полностью и на пустом месте возводят новые жилые дома, а другие реконструируют старые здания, делая из устаревших помещений вполне современные лофты и студии.
Чего боятся покупатели
В самую первую очередь покупателей жилья на месте бывших промзон пугает плохая экологическая ситуация. Перед застройкой бывшей промышленной площадки компания-девелопер должна будет произвести тщательную очистку почвы и удалить из нее вредные вещества, скопившиеся за много лет. Однако это достаточно дорогое мероприятие, и поэтому возможны варианты что застройщик решит сэкономить на каком-то этапе очистки.
Во вторую очередь потенциальных покупателей пугает отсутствие рядом инфраструктуры. Ведь рядом может не быть привычных больших магазинов и уютных парков для прогулок, да и ближайшие школы и детские сады могут быть расположены на достаточно большом расстоянии от новой застройки. Все это добавит дополнительных трудностей в повседневную жизнь.
Третья причина опасений — возможное увеличение сроков строительства. Иногда компании-застройщику приходится проводить крупномасштабные мероприятия по расчистке строительной площадки от зданий и мусора. Это может потребовать значительно больше времени, чем при постройке жилого комплекса «в полях».
Какие плюсы у подобной недвижимости
В первую очередь — это цена. Обычно цены на квартиры в домах, построенных на месте бывших промзон, значительно ниже чем у аналогичного жилья в более престижных районах.
Во-вторых, это может прекрасное расположение близко к центру Москвы. Ведь многие старые предприятия, например «ЗИЛ» или завод «Серп и молот», были расположены почти в центре старой Москвы. Это выгодно отличает подобные новостройки от объектов, возводимых в Новой Москве.
Москвичи переезжают в бывшие промзоны
Несмотря на свои плюсы и минусы, жилые комплексы на месте бывших промзон в Москве легко находят своих покупателей. Кому-то не совсем важна экология, кому-то важно оставаться в пределах округа, съезжая от родителей, а кто-то просто хочет получить новое и современное жилье по бюджетной цене.