Продаем квартиру быстрее и проще: лайфхаки от риелтора

Каждый продавец заинтересован продать свой объект торга дороже и как можно быстрее. Продажа квартиры не является исключением. Для того чтобы сократить период продажи недвижимости и долгожданная сделка не заставила себя ждать, следует придерживаться некоторых правил.

Перед продажей необходимо сделать небольшой косметический ремонт. Внутренняя отделка должна быть нейтральной и простой. Большее внимание покупатели обращают на полную исправность сантехники и электрики. Снизить стоимость квартиры на 5-10% могут неисправные розетки и включатели, а также протекающий кран в ванной. Нецелесообразно вкладываться в дорогой ремонт квартиры эконом-класса. Гораздо более выигрышно будет смотреться аккуратный, свежий ремонт в нейтральной цветовой гамме, такой интерьер оставит положительное впечатление у покупателя. Если же вы продаете элитное жилье, тогда дорогой ремонт в квартире необходим, и он может поднять не только стоимость, но и ликвидность жилья.

Перед продажей своей недвижимости необходимо провести генеральную уборку. Убрать из комнат все ненужные вещи и те предметы, которые указывают на быт предыдущих хозяев. Необходимо позаботится, чтобы в квартире отсутствовал неприятный запах. По возможности привести в порядок подъезд и лифт, ведь первое впечатление у покупателя складывается именно с этих мест.

Совершенно пустую квартиру продавать не стоит. Лучше если в комнатах будет мебель: диван, шкаф, кухонный гарнитур. Если же мебель оставить невозможно, то акцент можно сделать на небольших деталях интерьера, таких как шторы на окнах, цветы на подоконниках, картины на стенах. Эти небольшие нюансы сделают атмосферу в квартире более уютной, что положительно скажется на впечатлении у покупателя.

После осмотра жилья потенциальный покупатель скорее всего заинтересуется набором документов. Все требуемые документы должны быть в полном порядке. Как правило, продавцу требуется время на сбор всех необходимых справок, лучше позаботиться об этом заранее.

К моменту продажи продавец должен точно определиться с ценой. Зачастую, чтобы определить рыночную стоимость жилья, необходимо обратиться за профессиональной помощью оценщика. Но можно сделать это и самостоятельно, проштудировав объявления конкурентов на крупных порталах недвижимости. Для того чтобы определить среднюю рыночную стоимость данной недвижимости, нужно учитывать местоположение, инфраструктуру района, возраст здания и техническое состояние инженерных систем. В стоимость жилья продавец может заложить все расходы  предпродажной подготовки квартиры. Завышать, как и занижать стоимость, специалисты не рекомендуют. Любое отклонение на 15-25% может отпугнуть потенциального покупателя.

Спрос на рынке недвижимости имеет сезонный характер. Самые активные месяца сентябрь — ноябрь. Мертвый сезон наблюдается в зимний и летний периоды.

Чтобы о продаже квартиры узнали потенциальные покупатели следует разместить объявление. Как правило, в сообщении о продаже указываются главные параметры жилья: общая площадь, количество комнат, год постройки, этажность. Следует указать все сильные стороны квартиры, например развитая инфраструктура района, хорошее транспортное сообщение и так далее.

Если у вас нет времени заниматься продажей квартиры, то всегда можно довериться профессионалам, которые помогут вам продать квартиру в самый короткий срок, по выгодной цене.

  1. Полезные советы, не всегда люди понимают, с чего начинается успешная продажа квартиры. Одно фото с ней чего стоит, когда все захламлено вещами, что даже мебели не увидать за ними.

  2. Продала так квартиру благодаря лайфхакам этого журнала. И правда помогает, ускоряет процесс продажи вдвое.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *