Ипотека оформляется обычно на длительный срок, иногда до 30 лет, и подходит для приобретения квартиры, земельного участка, производственных помещений, жилого дома с землей. Срок, на который может быть оформлена ипотека, зависит от выбранного банка и программы кредитования, но главным критерием остается размер суммы, запрашиваемый в банке. При оформлении ипотеки люди обязуются в течение длительного времени, сроки могут быть разными от 5 до 30 лет, выплачивать сумму, указанную в их договоре.
История термина «ипотека»
Термин «ипотека» своими корнями уходит в Древнюю Грецию. Уже в те времена выдавали кредиты под залог, к примеру — залог земли. Чтобы заемщик дважды не взял кредит на один и тот же участок, кредитор устанавливал специальный знак, это мог быть столб или камень, что означало, что под данный участок земли был выдан кредит, земля находится в залоге у кредитора. На сегодняшний день при ипотеке залогом является недвижимое имущество (квартира или дом), под покупку которого и выдавался кредит. Сама квартира, которая служит залогом по ипотеке, сразу становится собственностью заемщика, хотя и находится под залогом до конца выплаты ипотечного кредита. Имущество, приобретаемое под ипотеку, запрещено продавать или переоформлять на третьих лиц до тех пор, пока остаются непогашенными кредит и все проценты.
Плюсы ипотеки перед съемом
Большая часть молодых семей в наше время не имеют собственного жилья. Живут годами на съемных квартирах и задаются вопросом «А что же будет завтра?» Приобретая ипотеку, новая ячейка общества начинает обживать свое родное «гнездышко», постепенно выкупая его. Это намного лучше, нежели жить в съемной квартире, отдавать практически такую же сумму в месяц, но при этом не иметь никаких перспектив получения этой жилплощади и в любой момент столкнуться с необходимостью искать новое жилье. Оформляя ипотеку, люди имеют право самостоятельно выбрать то жилье, которые им по нраву, и производить затем в этом жилье любые законные перепланировки и изменения интерьера. Преобладающим достоинством ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу становится собственностью заемщиком. Жильцы могут сразу зарегистрироваться (или говоря иначе, прописаться) в квартире. Это сразу делает жизнь проще для семей с детьми, так как с постоянной регистрацией гораздо легче пристроить ребенка в школу или детский садик. Еще одним немаловажным плюсом служит налоговый вычет и налоговая льгота, получаемые покупателем жилья, которые имеют определенные плюсы для некоторых категорий людей.