Считается, что Новый Год — один из лучших периодов в году для покупки квартиры. Застройщики пытаются привлечь как можно больше потенциальных покупателей перед достаточно длительным периодом затишья, который начинается за пару дней до празднования Нового Года и заканчивается ближе к концу января. Именно в этот период проходят самые интересные акции, выходят самые «вкусные» спецпредложения и предлагаются большие скидки. Иногда новогодние акции начинаются уже в ноябре, давая покупателям больше времени для раздумий и выбора. Заканчиваться при этом они могут и в конце января, таким образом сэкономить и поймать интересный вариант можно попробовать уже и в новом году. Реально ли купить квартиру в Москве с большой скидкой? Давайте рассмотрим эту ситуацию подробнее.
Обычно увеличение спроса на недвижимость происходит в начале осени. Покупатели возвращаются с летнего отдыха или приезжают с дачи, и решение вопросов с недвижимостью становится одним из самых насущных вопросов. При этом к концу года, перед длинными новогодними каникулами, спрос начинает потихоньку снижаться. Чтобы поддержать спрос и создать денежную «подушку», застройщики предлагают интересные варианты скидок и других бонусов. Самым популярным вариантов в данном случае является прямая скидка. Чем меньше стоимость квартиры, тем больше заинтересованных в покупке лиц. В условиях экономии и стагнации экономики покупатель «голосует рублем». Далее в рейтинге популярности идут предложения «машиноместо в подарок» и «отделка в подарок». Это уже не прямая, а косвенная скидка. Получая что-то в подарок, покупатель также экономит часть средств. Еще одним интересным бонусом является льготная ставка по ипотечному кредиту или возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, так как большинство квартир на рынке приобретается не за наличные, а в ипотеку.
Но вернемся к прямым скидкам, ведь заплатить за квартиру меньшую стоимость и сэкономленные деньги потратить по своему усмотрению — что может быть приятнее? Или вместо однокомнатной квартиры купить более просторную двухкомнатную? Обычно в период новогодних скидок застройщики дают скидку от 5% до 35%. Естественно, что самую большую скидку дадут на менее ликвидный объект. Квартиры, которые и так хорошо раскупаются благодаря изначально адекватным ценам и хорошему расположению, вряд ли сильно подешевеют. Не стоит также забывать и о том, что скидки чаще всего даются на ограниченный пул квартир. Возможна и ситуация, когда застройщик сначала предварительно повышает цены, и лишь затем дает скидку, создавая видимость интересного предложения. Поэтому важно заранее отслеживать цены на интересующую недвижимость, чтобы точно знать реальная скидка или вымышленная. И при наличии «вкусной» цены быть готовым быстро забронировать квартиру.