При сдаче в аренду или продаже один из решающих факторов успешной сделки — визуальный вид квартиры. Есть некоторые детали, которые позволят помещению выглядеть дороже и комфортнее, склонив выбор арендаторов или покупателей в вашу пользу.
Светлые стены
Один из самых простых способов сделать квартиру визуально просторнее и уютнее — наклеить светлые обои под покраску или обои нейтрального цвета. Арендаторы и покупатели с ограниченным бюджетом вряд ли захотят переклеивать обои, но в таком случае легко смогут добавить небольшие элементы дизайна по своему вкусу — стикеры, постеры, картины.
Минимум вещей
Захламленные старой мебелью и хозяйскими вещами квартиры хуже сдаются и продаются. К тому же, пустая квартиру визуально кажется просторнее, это особенно актуально для помещений небольшой площади (студии до 20 кв.м., однушки до 25 кв.м., двушки до 35 кв.м., трешки до 45 кв.м.). Для продажи лучше подготовить квартиру совсем пустой, ну или оставить кухонный гарнитур и пару других предметов мебели, если они современные и смотрятся прилично. Для аренды минимальный набор мебели: кухонная зона со столом, мебель в ванной комнате, шкаф для одежды, кровать или диван. Все остальное жильцы могут привезти с собой или купить позже.
Ламинат натурального цвета
Ламинат оттенков «дуб» или «акация» визуально лучше смотрится, расширяя пространство. На нем не так будут заметны потертости, пыль и царапины. При этом он должен выглядеть естественно, напоминая по своей текстуре натуральное дерево.
Покрашенный или бетонный потолок
В случае отделки в стиле «лофт» потолок можно оставить в том виде, в каком он и был. Бетонный потолок отлично впишется в единый стиль подобного помещения. В остальных случаях лучше покрасить его белой краской или установить простые натяжные матовые потолки без излишних дизайнерских идей. Такой светлый потолок добавить простора любой комнате, даже самой маленькой.
Светлая плитка в ванной
Ванную комнату тоже лучше оформить в светлых и нейтральных тонах, сделав лишь небольшой цветовой акцент. Плитка должна выглядеть свежо, ну иметь сколов и трещин.
Следуя этим нехитрым советам, можно заключить более выгодную сделку. Квартиры со свежим минималистическим ремонтом в светлых тонах, как правило, сдаются и продаются на 5-10% дороже.