При покупке квартиры важным критерием, на который обращает внимание покупатель, является этажность. Есть масса плюсов и минусов в проживании на первом этаже в многоэтажном доме. Остановимся на них более подробно.
Проживание на первом этаже многоквартирного дома несет в себе много минусов. Самое распространенное неудобство доставляет шум. Причинами могут быть хлопающие двери подъезда, громкие разговоры у лифта, «бурлящая» жизнь за окном. Люди, проживающие на первом этаже знакомы с этим больше остальных. Устранить это неудобство можно лишь с применением дополнительных средств шумоизоляции, а это достаточно затратная процедура. Во-вторых, практически в каждом доме есть подвал. А отсюда, как следствие, сырость и неприятные запахи. Не исключено появление в квартирах, граничащих с подвальным помещением, крыс, мышей и насекомых — постоянных обитателей подвалов. Нередки случаи, когда жильцов, проживающих на первых этажах, может ждать неприятный сюрприз в виде затопленного туалета, из-за несовершенства канализации. Жильцы первых этажей, как никто другой, нуждаются в дополнительной безопасности в виде решеток на окнах и сигнализации. Ведь нижние этажи наиболее часто подвергаются проникновению воров и грабителей. Как следствие, все это приводит к дополнительным финансовым затратам.
Несмотря на все минусы, есть и масса плюсов для проживающих на первом этаже многоэтажного дома. Огромным достоинством можно считать перевод жилого помещения в нежилой фонд, используя его в дальнейшем для коммерческой деятельности. Первый этаж может стать определяющим фактором при покупке квартиры для определенной категории людей. Так инвалиды и пожилые люди с удовольствием покупают жилье первого этажа, ведь отпадает необходимость ежедневно подниматься и спускаться по высокой лестнице. Жильцы первого этажа не имеют соседей снизу, а значит никто не станет жаловаться на шум, и нет боязни затопить соседей.
Ценовая политика при выборе квартиры для многих становится чуть ли не главным критерием. Поэтому таких покупателей может заинтересовать стоимость квартиры, расположенной на первом этаже. Ведь цена такого жилья будет ниже цены аналогичной по площади квартиры, расположенной на других этажах. Надо учитывать, что это правило не всегда работает. Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то цена будет ниже, если рассматриваете новостройку, то обычно стоимость не будет отличаться от квартир второго этажа.