Какие проблемы может создать неузаконенная перепланировка

Незаконная перепланировка — это произведенные изменения в конфигурации квартиры, не оформленные должным образом в соответствующих органах власти. Отдельно выделяют два типа незаконной перепланировки — в первом случае ее можно узаконить в любой момент. Это возможно, если производимые изменения не нарушают жилищное законодательство, а также соответствуют строительным и санитарным нормативам. Во втором случае узаконить перепланировку нет вообще никакой возможности. Это в случае, если изменения были произведены без учета норм и законодательства. Наиболее распространенные изменения, которые не могут быть узаконены: перенос батареи на балкон, объединение кухни с газовой плитой и спальни, снос несущей стены и другие вмешательства в конструкцию дома.

Какие проблемы создает незаконная перепланировка

Создать проблемы такая перепланировка может как жильцам, так и новым владельцам.

  • Квартиру с неузаконненой перепланировкой будет сложнее продать. Большинство сделок совершаются с использованием ипотеки, и получить одобрение банка на такую квартиру будет сложнее. А это значит, что круг потенциальных покупателей значительно сужается.
  • Жить в таком жилье опасно. При значительных изменениях в конструкции дома возможно его обрушение или другие проблемы, затрагивающие уже не только собственника квартиры, но и его соседей.
  • Придется оплачивать штраф за незаконные действия. Пожаловаться в жилинспекцию могут недовольные соседи. При первоначальной выписке штрафа сумма получается не очень большая, но тут есть одно «но». Жилищная инспекция вместе со штрафом выписывает предписание вернуть квартиру в исходное состояние, и в случае невыполнения данных обязательств сумма штрафа может возрасти.

Что делать с незаконной перепланировкой

Можно попытаться ее узаконить, или же привести все в первоначальный вид. Но лучше всего перед тем, как запланировать подобные работы, все же получить все необходимые документы и разрешения заранее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.